Disponibil

20.000 mp lângă Ordoreanu, pe drumul viitorului nod A0 Clinceni

Parcelă de 40 × 500 m în Cornetu, Ilfov, la intersecția DC125 cu DC127. Vânzare directă de la proprietar.

200.000 € 10 € pe metru pătrat

Cere detalii WhatsApp

Parcela conturată pe imaginea satelitară. Imagine Google Maps.

500 mlungime

40 mlățime

20.000 mpsuprafață totală

Terenul desenat la scară. Diviziunile de jos marchează câte 100 m.

Unde se află

Terenul este în Cornetu, Tarla 4, lipit de satul Ordoreanu. Se află în colțul format de DC125, drumul comunal Clinceni – Ordoreanu, și DC127, care coboară spre sud.

La capătul de nord se învecinează cu o livadă de meri și cu o locuință existentă, semn că zona începe să se dezvolte. Spre est se întind terenurile agricole până la Aerodromul Clinceni.

Pasajul DC125 de sub A0, locul viitorului nod[2] km
Nodul A0 – DN6 Bragadiru[6] km
Centrul comunei Cornetu, DN6[3] km
București, Piața Eroii Revoluției[18] km

Terenul conturat cu roșu la intersecția DC125 cu DC127, cu Aerodromul Clinceni la est și A0 în colțul din dreapta sus — Terenul la intersecția DC125 cu DC127. Aerodromul Clinceni în dreapta, A0 în colțul din dreapta sus.

Hartă satelitară de ansamblu: terenul lângă Ordoreanu, Aerodromul Clinceni, autostrada A0, Bragadiru și Cornetu — Imaginea de ansamblu: terenul, conturat cu roșu, în stânga. A0 trece în diagonală prin partea de sus, Cornetu e jos, iar Bragadiru în dreapta sus.

Nodul rutier Clinceni de pe A0

CNAIR are în pregătire un nod rutier nou pe Lotul 3 Sud al Autostrăzii Bucureștiului A0, în zona Clinceni. Conform documentației proiectului, nodul se leagă la DC125, același drum pe care se află terenul, și la DC126, folosind pasajele existente ale celor două drumuri peste și pe sub autostradă.

Astăzi DC125 trece pe sub A0, fără acces la autostradă. După construirea bretelelor, drumul de lângă teren va duce direct la centura Capitalei.

Stadiul proiectului. Nodul figurează pe lista noilor noduri rutiere anunțate de CNAIR, iar studiul de fezabilitate a fost atribuit de CNAIR. Lucrările de execuție nu au început, iar termenele nu sunt stabilite oficial.

Tot ce se știe despre Nodul rutier Clinceni

Surse: comunicatele CNAIR, Infrapress.

Schemă la scară aproximativă, desenată pe aceleași coordonate ca harta de mai jos. Traseul final al bretelelor se stabilește în faza de proiectare.

Hartă satelitară cu Nodul rutier Clinceni suprapus după planșa proiectului, terenul de 20.000 mp și traseul pe DC125 până la nod — Nodul rutier Clinceni suprapus pe harta zonei, după planșa proiectului. Poziționarea este orientativă. Cu galben, drumul de aproximativ 2 km pe DC125, de la teren până la nod.

Hartă satelitară cu DC125 de la Ordoreanu spre autostrada A0, trecând pe lângă Aerodromul Clinceni — Traseul DC125 de la Ordoreanu (stânga) spre A0 (dreapta sus), pe lângă Aerodromul Clinceni. Terenul se află la intersecția cu DC127, în stânga imaginii.

Planșă a proiectului Nodului rutier Clinceni, cu bretelele dintre DC125 și DC126 și pasajele existente pe A0 — Planșa nodului: bretelele (cu albastru) leagă DC125, care trece pe sub A0, de DC126, care trece peste A0.

Plan de încadrare în zonă pentru culoarul Nodului rutier Clinceni, UAT Bragadiru, scara 1:10000 — Planul de încadrare în zonă al culoarului nodului, UAT Bragadiru, scara 1:10.000.

Date tehnice

Suprafață: 20.000 mp
Dimensiuni: 40 m lățime, 500 m lungime, formă regulată
Localizare: Cornetu, Tarla 4, zona Ordoreanu, județul Ilfov
Încadrare: Extravilan. Pentru construcții rezidențiale este necesară introducerea în intravilan prin PUZ.
Acte: Proprietar direct. [cadastru, intabulare, carte funciară – de completat]
Acces: [din DC125 / drum de exploatare – de completat]
Utilități: [curent, apă, gaz în zonă și distanța până la ele – de completat]
Preț: 10 €/mp, total 200.000 €

Pentru dezvoltatori

Suprafața permite un proiect de cartier rezidențial după PUZ și lotizare. Forma lungă și îngustă cere un drum interior pe lungime, cu loturi pe una sau pe ambele laturi.

Pentru investiție pe termen mediu

Sud-vestul Ilfovului se dezvoltă odată cu A0. Un acces nou la autostradă pe DC125 ar scurta mult drumul spre centură pentru toată zona Ordoreanu – Clinceni.

Detaliu de la capătul de nord al terenului, cu locuința și livada învecinate — Capătul de nord, cu locuința și livada învecinate.

Satul Ordoreanu și DC125, cu terenul conturat cu roșu în colțul din dreapta jos — Satul Ordoreanu și DC125. Terenul este în dreapta jos.

Știi pe cineva care caută teren?

Trimite-i pagina. Un mesaj de la un prieten ajunge mai departe decât orice anunț, iar pentru cineva care caută teren în sud-vestul Ilfovului poate fi exact informația de care are nevoie.

Mulțumim tuturor celor care dau mai departe.

Întrebări frecvente

Unde se află terenul?

În comuna Cornetu, județul Ilfov, Tarla 4, lipit de satul Ordoreanu. Terenul este situat între DC125 (drumul Clinceni – Ordoreanu) și DC127, la aproximativ 2 km pe DC125 de viitorul Nod rutier Clinceni de pe autostrada A0.

Ce suprafață și ce dimensiuni are?

Suprafața este de 20.000 mp, cu formă regulată: aproximativ 40 m lățime și 500 m lungime.

Cât costă terenul?

Prețul cerut este 10 € pe metru pătrat, adică 200.000 € în total. Vânzarea se face direct de proprietari, fără comision pentru cumpărător.

Se poate construi pe teren?

Terenul este extravilan. Pentru locuințe sau alte construcții este necesară introducerea în intravilan printr-un Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Recomandăm solicitarea unui certificat de urbanism de la Primăria Cornetu înainte de cumpărare.

Cum se desfășoară vânzarea unui teren extravilan?

Conform Legii nr. 17/2014, oferta de vânzare se afișează la primărie, iar titularii dreptului de preempțiune au la dispoziție 45 de zile lucrătoare pentru a-și manifesta intenția de cumpărare. După această procedură, contractul se semnează la notar.

Când va fi construit Nodul rutier Clinceni?

Proiectul se află în pregătire la CNAIR. Nu există încă un termen oficial de execuție. Pagina dedicată nodului prezintă informațiile publice disponibile și sursele lor.

Pot colabora agențiile imobiliare?

Da. Agențiile imobiliare pot colabora cu proprietarii pe baza unui contract separat.

Cine operează acest site?

Site-ul este operat de UNIVERS ALL SERV MEDIA SRL (CUI 30880977), ca proiect pilot. Terenul este proprietatea unor persoane fizice, care îl vând direct.

Discutăm direct

Pentru coordonate exacte, copia actelor sau o vizionare pe teren, sună-mă, scrie-mi pe WhatsApp sau lasă un mesaj aici. Agențiile imobiliare sunt binevenite.

0763214947

Scrie pe WhatsApp Trimite un e-mail